Guía completa para comprar una casa en Galicia en 2025
¿Estáis pensando en adquirir una vivienda en Galicia?
Galicia, con su exuberante naturaleza, costa salvaje y pueblos cargados de historia, se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y precios de vivienda más asequibles que en otras regiones de España. En esta guía os explicamos paso a paso cómo comprar una casa en Galicia, tanto si sois residentes como si venís del extranjero o sois inversores.
1. Estableced vuestro presupuesto y el tipo de vivienda que deseáis
Antes de iniciar la búsqueda, es fundamental definir qué tipo de inmueble estáis buscando:
Casa de piedra en entorno rural para rehabilitar
Vivienda lista para entrar a vivir
Piso en ciudad o en zonas costeras (Vigo, Pontevedra, A Coruña)
Finca rústica o casa con parcela
Además, tened en cuenta los gastos adicionales:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de notaría y registro de la propiedad
Posibles honorarios de agencia inmobiliaria (a veces a cargo del comprador)
Costes de reforma, si aplica
2. Encontrad la propiedad adecuada
Podéis buscar en portales como Idealista, Fotocasa o acudir directamente a agencias especializadas en Galicia, como Abrindo Portas, que ofrecen asesoramiento local y acompañamiento integral, especialmente útil si sois extranjeros.
Consejo: Aseguraos de que la propiedad esté correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad y que toda la documentación esté en orden. En el ámbito rural es frecuente encontrar inmuebles con cargas o escrituras incompletas. En Abrindo Portas también os ayudamos en este proceso.
3. Reservad mediante contrato de arras
Una vez tomada la decisión:
Se firma un contrato de arras, generalmente con un pago del 10 % del precio acordado
Se fija una fecha para la firma ante notario
Se dejan por escrito las condiciones pactadas entre comprador y vendedor
4. Documentación y aspectos legales
Documentación esencial que debe revisarse antes de la compra:
Nota simple registral del inmueble
Certificado de eficiencia energética
Información urbanística y catastral
Recibos del IBI actualizados
Licencia de primera ocupación (cuando sea aplicable)
5. Firma ante notario y registro de la propiedad
El día acordado:
Se formaliza la compraventa en la notaría
Se abona el ITP correspondiente
Se inscribe la nueva propiedad en el Registro
El proceso completo en Galicia suele durar entre 1 a 3 meses, dependiendo de la situación de la vivienda.
6. Servicios posteriores a la compra
Si vais a reformar la vivienda, contratar suministros, empadronaros o, en el caso de ser extranjeros, solicitar vuestro NIE, contar con una inmobiliaria que ofrezca servicio completo marca la diferencia.
¿Por qué Galicia es una gran opción en 2025?
Precios inferiores a los del sur de España
Menor presión turística y entorno natural privilegiado
Ritmo de vida más pausado, ideal para familias, jubilados y expatriados
Subvenciones y ayudas públicas para la rehabilitación de viviendas rurales
¿Preparados para dar el paso?
En Abrindo Portas os acompañamos en todo el proceso de compra, desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma y la instalación en vuestro nuevo hogar. Contactad con nosotros y abrimos con vosotras la puerta a vuestra nueva vida en Galicia.
